本招标项目娄底市椿熙里颐养项目前期筹备及运营咨询服务 已由 娄底市城市发展控股集团有限公司 批准建设，招标人为 娄底市康养集团有限公司 ，招标代理机构为 湖南兴业工程项目管理有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 前期筹备及运营咨询服务 进行公开招标。
2.1 项目名称：娄底市椿熙里颐养项目前期筹备及运营咨询服务；
2.2 实施地点：娄底市椿熙里；
2.3 项目概况：为确保娄底市椿熙里颐养项目装修施工、设备配置、团队搭建及后续运营管理等各环节衔接顺畅、运营规范，需专业咨询单位提供全流程筹备运营咨询服务，为项目顺利落地及长期运营奠定坚实基础。
2.4 服务期：服务周期共计11个月，分为筹备前期（3个月）和集中筹备期（8个月）两个阶段。
2.5 服务要求：包括筹备前期服务、集中筹备期服务，提供全流程筹备运营咨询服务，满足甲方需求，具体服务要求详见第五章发包人要求。
2.6 招标范围：（1）筹备前期服务内容包括：1、根据项目建设周期、装修工期、甲方计划开业时间以及自身筹备经验，制定本项目开业筹备整体倒计时计划；2、结合自身医养结合项目实操经验，为本项目提供医养结合相关建议；3、协助甲方与其选定的装修设计单位进行对接，参与设计公司项目装修设计方案汇报，提供基于运营需要的相关完善建议；4、根据甲方选定的设计单位提供的设施设备采购清单，提供相关设施设备配置的补充及完善建议；5、制定项目组织架构与人力资源建设方案，协助制定薪酬管理及绩效考核方案；
（2）集中筹备期服务：①主导搭建项目全流程管理制度和流程；②制定安全管理制度、应急预案及风险告知书模板；③提供智能、信息化系统建设建议；④制定收费价格标准、制定整体营销推广计划及营销管理制度流程，协助审核宣传片文案，编制并培训销售问答手册；⑤开展护理专项培训；⑥项目开业前对运营准备情况进行全面评估；
2.7 包段划分：一个包。
（1）法人提供有效的载有统一社会信用代码的营业执照（或法人登记证书）复印件；已完成三证合一或五证合一登记的，无需另行提供组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证。
（2）缴纳税收证明资料：近三个月依法缴纳税收的完税缴费凭证复印件；或委托他人缴纳的委托代办协议及近三个月缴纳证明复印件；或税务主管部门出具的依法免缴税收的证明原件；成立不足 3 个月的可提供自成立之日起纳税情况说明及相关凭证。
（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式自拟），自然人提交身份证复印件；
（4）其他说明（非法人组织参与投标需提供的相关证明材料）。
本项目评标办法采用“综合评分法”进行评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。
不要求提供。
6.1 有意向的合格投标人可于即日起至2026年 8 月29日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京时间），携带相关资质证明材料一套（招标公告第3条投标人资格要求中的资料复印件加盖公章，所有原件现场查验），到 湖南兴业工程项目管理有限公司购买招标文件，只有上述资料齐全且符合本公告第3条规定的潜在投标人才允许购买招标文件。（★）
6.2 招标资料每套售价人民币400元，购买招标文件时缴纳，售后不退。
6.3 澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件、招标清单的澄清答疑均采用在娄底市城市发展控股集团有限公司官网上发布，投标人自行下载。
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年 9 月 4 日9时00分，地点为 娄底市城市发展控股集团有限公司5楼526会议室 。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
7.3 投标人的法定代表人或委托代理人须亲自到场参加投标,并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件（格式自拟）；否则，其投标文件将被拒绝接收。
本次招标公告在娄底市城市发展控股集团有限公司官网、中国招标投标公共服务平台上发布。
本次招标项目接受相关主管部门或其委托的监管机构监督。监督机构为：娄底市城市发展控股集团有限公司纪检监察室。
招标人：娄底市康养集团有限公司
地 址：娄底市娄星区乐坪街道237号
联系人：刘女士
电 话：15873899388
代理机构：湖南兴业工程项目管理有限公司
地 址：湖南省长沙市雨花区劳动东路289号嘉盛华庭1栋407-425房
联系人：肖先生
电 话：15973082041
（备注：本项目属于企业内部自主招标项目，所有参与投标的投标人在参与竞标前应充分了解、熟悉业主方的相关管理规定，并严格遵照执行）
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